不動産の知識

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特別用途地区とは何か?

地域によっては、通常の用途地区に重ねて、特別用途地区が指定されていることがあります。 特別用途地区では、用途地域の制限に加えて、地方公共団体の条例によって、さらに細かい制限を追加したり、逆に制限を緩め […]

高さの斜線制限とは何か

建物を建てる際には、良好な住環境の維持、道路や隣地の日当たり・通風を確保するため建物の高さが制限されます。地域ごとに都市計画などで定められていて、大きく分けて以下の2種類があります。 ① 絶対的な高さ […]

水道の私設管とは?

不動産について調べていると、水道や下水道が私設管ということがあります。ここでは水道の私設管について説明します。 本管と引込管 道路には水道と下水、都市ガスの太い管が埋められています。家などの建物で上下 […]

私道とは何か?

通常の道路は、国や都道府県、市区町村が所有・管理する道路で、公道と呼ばれます。 道路には、このほかに、私道と呼ばれるものがあります。ここでは、この私道について説明します。 私道の定義 私道とは、国や地 […]

開発行為・開発許可とは何か?

開発というのは一般的な言葉ですが、不動産に関して使用する場合、「マンション開発」などのように建設と似たように使われるほか、法律で定められた「開発行為」や「開発許可」を指すことがあります。ここでは、この […]

特別区道とは何か?

誤解されやすいのですが、特別区道は、特別な区道ではなく、特別区の道です。ここでは、特別区道についてご説明します。 特別区とは何か? 東京の23区は正式には「特別区」というもので、同じ区と言っても、横浜 […]

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