ネット時代の不動産売却術
不動産の流通（売買）は、ここ数年で大きく変化しました。他の業界と同じく、理由はインターネットです。不動産の売買取引そのものは従来と同じく対面での説明や書面での契約で行なわれますが、その前の販売活動・購 […]
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マンションを高く売却する方法
マンションを高く売る方法はあるのでしょうか？ 「そんな上手い話あるわけ無いよ。」と思うかもしれませんが、実は高く売る方法はあるのです。 高く売れたケース、安くなってしまったケース、実際にそれぞれを注意 […]
急傾斜地崩壊危険区域と急傾斜地崩壊危険箇所の違い
不動産取引に伴う調査で「急傾斜地崩壊危険区域」を調べていると、「急傾斜地崩壊危険箇所」に出会って、混乱してしまうことがあります。この２つは、言葉が大変似ていますが、主旨や法律上の位置付けが異なりますの […]
特定促進地区とは何か？
2006年に住生活の安定の確保及び向上の促進に関する施策について定めた住生活基本法という法律が施行されました。この住生活基本法では、まず国が全国計画を作り、それに従って各都道府県がそれぞれの計画を策定 […]
再開発促進地区とは何か？
不動産の調査を行なっていると、再開発促進地区というものに出会うことがあります。 再開発促進地区とは一体何のことで、どんな規制があるのでしょうか？ 概要と建築等の制限 都市再開発法（第二条の三）で、大都 […]
市街地開発事業とは何か？
市街地再開発事業と非常に似ていますが、別の用語として市街地開発事業というものがあります。ここでは、市街地開発事業の概要と建築・売買の制限を簡潔にご説明します。 概要 市街地開発事業とは、区域を指定して […]
都市計画施設と建築・売買の制限
土地が都市計画施設に該当している場合、建築や売買の制限が課せられるため、不動産の売買を行う際に、売買のタイミングや価格に影響があります。 ここでは、その制限についてご説明します。 概要 都市計画におい […]
不動産が安く売られてしまう理由
不動産のプロではない一般の人が不動産を売却する時には、本来の価値よりも安い価格で売られてしまう危険性があります。そして、実際にそうなってしまっているケースもよく見られます。 不動産会社の営業担当者が売 […]
不動産を売る時のよくある疑問
不動産の売却をするにあたっては、仲介会社の担当者から色々なアドバイスをもらうはずです。多くは「なるほど！」という話だと思いますが、中には「そうなのかな？」という話もあるかもしれません。 不動産売買の仕 […]
特定行政庁・建築主事とは何か？
不動産の建築の制限について、役所でもらった書類や書籍で調べていると、時々、「特定行政庁により指定された～」というような表現が出てきます。 さて、特定行政庁とは何でしょうか？ 特定の行政庁ですから、市役 […]